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Una de las condiciones para alquilar con una inmobiliaria o con dueño directo es tener una garantía
propietaria, que no es más que una garantía de que se cumplirá con las obligaciones del contrato.
Pero de no tener garantía propietaria se puede adquirir un seguro de caución. Existen diferentes
empresas que ofrecen dicho servicio y también lo puedes hacer totalmente on line.
Iúnigo es una empresa de seguros que dentro de sus diferentes productos ofrece un seguro de
caución que se gestiona de manera on line, puedes acceder a su página web y así cotizar. Para esto
debes tener a la mano el valor del alquiler, de las expensas y la duración del contrato.
Según lo expuesto en su página web la duración de la pre-aprobación es de segundos, esta es
enviada al correo y también el detalle de la documentación necesaria, tanto del locatario como del
locador (en preguntas frecuentes detallan dicha documentación). https://hogar.iunigo.com.ar/
Existen diferentes formas de pago y también se puede pagar en cuotas, lo que lo hace una buena
opción a la hora de alquilar. También está la posibilidad de que si el sueldo no es suficiente para
cubrir la cantidad en pesos necesaria para la operación, se puede presentar otros recibos de sueldo
(de familiares, amigos, pareja) que completen la suma requerida.
Cabe destacar que este instrumento para la figura del propietario es una mejor garantía, ya que es
emitido por una entidad que está legalmente sujeta a la Superintendencia de Seguros de la Nación,
razón por la cual le asegura el pago del siniestro de presentarse cualquier eventualidad. Y con
respecto a la figura del locatario las ventajas son el trámite 100% on line, con una respuesta
inmediata y con opciones de financiamiento.
Es importante hacer mención que si bien en la mayoría de los casos se requiere de dicho recurso
para alquilar, no todos se hacen de esta manera. Hay casos en donde se negocia directamente con
el dueño y se llegan arreglos para suplir la garantía que puede ser el pago adelantado de meses de
alquiler o de los meses de deposito. También en ocasiones solo es necesario la presentación de los
recibos de sueldo del grupo familiar que alquila. Y si antes se estuvo alquilando, también la
referencia del antiguo locatario cuenta para algunos propietarios. Quizás estas opciones parecen
insólitas pero son posibles.
Algunos consejos de testimonios por parte de personas que lograron alquilar sin garantía o
seguro de caución son:
– Averiguar con los encargados de los edificios si hay algún departamento disponible y pedir el
contacto con el dueño.
-Buscar en los grupos de facebook de dueños directos.
– Buscar en los clasificados de los periódicos locales donde especifiquen que son dueño directo.
– Consultar en mercado libre, también hay posibilidad de negociar con el dueño y así evitar el alto
costo que implica alquilar pagando garantía o seguro de caución.
