{"id":4502,"date":"2021-08-25T13:06:53","date_gmt":"2021-08-25T17:06:53","guid":{"rendered":"https:\/\/veneportal.com\/noticias\/2021\/08\/25\/mira-lo-que-necesitas-como-extranjero-para-arrendar-en-chile\/"},"modified":"2021-08-25T13:06:53","modified_gmt":"2021-08-25T17:06:53","slug":"mira-lo-que-necesitas-como-extranjero-para-arrendar-en-chile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/veneportal.com\/noticias\/2021\/08\/25\/mira-lo-que-necesitas-como-extranjero-para-arrendar-en-chile\/","title":{"rendered":"Mira lo que necesitas como extranjero para arrendar en Chile"},"content":{"rendered":"<div class=\"field field-name-field-bajada field-type-text-long field-label-hidden lead\">\n<div class=\"field-items\">\n<div class=\"field-item even\">Chile se ha convertido en un pa\u00eds receptor de inmigrantes, y frente a esa tendencia, se hace necesario explicar c\u00f3mo opera el mercado inmobiliario.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"field field-name-body field-type-text-with-summary field-label-hidden\">\n<div class=\"field-items\">\n<div class=\"field-item even\">\n<p>Son muchos los extranjeros ven en Chile una oportunidad para mejorar su calidad de vida apelando a la estabilidad econ\u00f3mica, incentivos de trabajo y desarrollo, junto a sus bajos \u00edndices delictuales a nivel sudamericano.<\/p>\n<p>Seg\u00fan cifras del Departamento de Extranjer\u00eda, son m\u00e1s de 1.492.522 los extranjeros quienes han elegido el pa\u00eds como destino para vivir. Del total, cerca del 60% residen en la Regi\u00f3n Metropolitana.<\/p>\n<p>Es por ello que el mercado de arriendos fija su mirada en este creciente nicho, que est\u00e1 en la b\u00fasqueda de inmuebles para arrendar.<\/p>\n<p>V\u00edctor Dan\u00fas, gerente general de la inmobiliaria ProUrbe, destaca que los extranjeros tienen fortalezas y debilidades a la hora de buscar un lugar donde vivir y su \u00e9xito depender\u00e1 del segmento en el que fijen su b\u00fasqueda.<\/p>\n<p>Afirma por ejemplo que en los casos en que los extranjeros son ejecutivos de empresas multinacionales el arriendo o la compra se hace mucho m\u00e1s sencilla.<\/p>\n<p>\u201cEn estos casos, quienes tienen propiedades para arriendo o venta, se sienten m\u00e1s confiados a la hora de realizar la operaci\u00f3n inmobiliaria, ya que ven en la empresa un fuerte respaldo econ\u00f3mico\u201d, \u00a0apunt\u00f3.<\/p>\n<p>Sin embargo, reconoce que la mayor\u00eda de las veces se complica un poco m\u00e1s el proceso de arriendo, ya que la mayor\u00eda de extranjeros que llegan a Chile no cuentan con redes de apoyo o contactos, por lo que buscan propiedades peque\u00f1as, y de bajo costo, \u201cen zonas de buena conectividad y seguridad\u201d.<\/p>\n<p>En este contexto los propietarios arrendadores se encuentran con problemas como la desconfianza de arrendarle a un extranjero por diferentes motivos.<\/p>\n<p>\u201cPrincipalmente se les considera riesgosos por temas netamente econ\u00f3micos, ya que llevan poco tiempo en el pa\u00eds, sus rentas no son elevadas y no cuentan con un codeudor, ni con fondos para pagar por adelantado los 12 \u00f3 6 primeros meses del contrato de arriendo\u201d, explica V\u00edctor Dan\u00fas.<\/p>\n<p>Pese a ello, tambi\u00e9n reconoce que un factor a evaluar es la profesi\u00f3n con la que los extranjeros cuentan.<\/p>\n<p>\u201cNo es lo mismo un extranjero con un t\u00edtulo de ingeniero inform\u00e1tico o m\u00e9dico que un profesional orientado a temas m\u00e1s administrativos. Los profesionales de la salud son muy bien evaluados porque se asume que en el corto plazo se van a establecer con rentas elevadas y eso le da seguridad a quien est\u00e1 arrendando su casa o departamento\u201d comenta el Gerente General de ProUrbe.<\/p>\n<p><strong>REQUISITOS<\/strong><\/p>\n<p>La documentaci\u00f3n que se les exige a los extranjeros es similar a la solicitada para chilenos a la hora de arrendar un inmueble. V\u00edctor Dan\u00fas enumera las siguientes:<\/p>\n<ol>\n<li>Renta en moneda nacional<\/li>\n<li>Contrato de trabajo<\/li>\n<li>Visa de residencia<\/li>\n<li>Plazo del arriendo<\/li>\n<li>Aval o codeudor<\/li>\n<\/ol>\n<p>\u201cDentro del contrato de arriendo, se pueden hacer especificaciones como que no se permite el subarriendo a no ser que el arrendador lo exprese claramente; que el codeudor debe ser la instituci\u00f3n o empresa donde trabaje el arrendatario o bien una persona natural chilena; o bien en caso de personas que vienen por trabajos temporales a nuestro pa\u00eds, se acredite que el contrato puede terminar en cualquier momento\u201d, aclara Dan\u00fas.<\/p>\n<p>Asimismo se\u00f1ala que hay precauciones que corren tanto para chilenos como para extranjeros a la hora de arrendar. Una de ellas y que es un factor importante a considerar, tiene que ver con que la renta de quien arrienda sea cuatro veces el valor del arriendo.<\/p>\n<p>\u201cCon eso podemos sostener que la persona est\u00e1 en condiciones de poder pagar. Junto con ello, y como ya es costumbre, se les va a solicitar un mes de garant\u00eda y en caso que sea una propiedad amoblada, firmar el inventario junto al contrato\u201d.<\/p>\n<p>V\u00edctor Dan\u00fas afirma que tambi\u00e9n se puede hacer alg\u00fan seguimiento a las empresas donde trabajen los arrendatarios con el fin de ver el comportamiento financiero, estabilidad y declaraciones anuales, y as\u00ed verificar que sean instituciones confiables para no caer en estafas u otros problemas legales.<\/p>\n<p>En esa l\u00ednea, es sumamente recomendable que los extranjeros que busquen arriendos en Chile lo hagan a trav\u00e9s de corredoras acreditas, asociadas a ACOP y que pertenezcan al C\u00edrculo de Corredores de Propiedades\u201d. 6101.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"venep-after-content venep-entity-placement\" id=\"venep-607403876\"><div id=\"venep-2783522057\"><script async src=\"https:\/\/pagead2.googlesyndication.com\/pagead\/js\/adsbygoogle.js?client=ca-pub-5862940809620110\"\r\n     crossorigin=\"anonymous\"><\/script>\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-format=\"fluid\"\r\n     data-ad-layout-key=\"-6t+ed+2i-1n-4w\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-5862940809620110\"\r\n     data-ad-slot=\"7946604715\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chile se ha convertido en un pa\u00eds receptor de inmigrantes, y frente a esa tendencia, se hace necesario explicar c\u00f3mo opera el mercado inmobiliario. 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